Lautarvegur 14, 103 Reykjavík (Kringlan/Hvassal)
Tilboð
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
112 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2018
Brunabótamat
0
Fasteignamat
50.850.000

Eignastofan fasteignamiðlun kynnir: höfum fengið í sölu sérhæð í húsinu nr. 16 við Lautarveg í Reykjavík. Sérhæðin er á 3.hæð (penthouse íbúð). Hæðin er alls 112,2 fermetrar að stærð og skiptist forstofu með skápum, stofu, opið eldhús með vandaðri innréttingu og eldlhústækjum frá Mile. Frá stofu er gengið út á svalalokun og þaðan út á svalir. Svefnherbergin eru tvö með skápum, hjónaherbergið er með sér baðherbergi. Baðherbergið er með fallegri innréttingu, sturta og flísar. Tengt fyrir þvottavél á baðherbergi. Íbúðinni fylgja þaksvalir svo og einnig lokaðar svalir (B-lokun). Staðsetning er frábær í Fossvogi. Sérhæðin skilast fullfrágengin að utan sem innan fyrir utan gólfefni, baðherbergi eru flísalalögð. Gólfhiti á baðherbergjum. Mjög vandaðar innnréttingar frá Brúnás, innfeld lýsing, eikar innihurðir, borðplata úr kvartssteini,  blöndurtæki og eldhúsvaskur frá Grohe. Teikningar á skrifstofunni. Afhending við kaupsamning.
Upplýsingar veitir Kristinn B. Ragnarsson viðskiptafræðingur / lögg. fasteignasali í síma 8984125 eða á netfanginu [email protected] 
Byggingaraðili: Lautarvegur ehf 

Arkitekt: Úti og Inni Arkitekar
Skilalýsing seljanda:
Frágangur utanhúss:
Húsið er staðsteypt, plasteinangrað að innan að utan steinað.
Þak er hefðbundið sperruþak, klætt með soðnum þakpappa. Gluggar, opnanleg fög og hurðir eru frá Gluggsmiðjunni. Gluggar og hurðir eru fullmálaðir að utan og innan í gráum lit.
Allt gler er K-gler og notaðir gráir listar til glerjunar, nema botnlisti er úr áli.
Við afhendingu framselur seljandi ábyrgð framleiðanda glersins við kaupanda.
Húsinu er skilað fullbúnu að utan. Lóð er frágengin með torfi og hellulögn en trjágróður fylgir ekki. Geymsla fyrir sorp á lóð og fylgir með.
Frágangur íbúðar:
Að innan skilast húsið fullbúið án gólfefna, nema bað þvottahús og forstofugólf verða flísalögð. Önnur gólf eru flotuð og ómáluð.  Útveggir eru sandspartlaðir og málaðir í ljósum lit. Steyptir innveggir eru spartlaðir og málaðir í ljósum lit. Innveggir aðrir enn steyptir innveggir eru gipsi, spartlaðir og málaðir í ljósum lit. Loft neðri hæð eru spörtluð og máluð í ljósum lit. Loft efri hæð eru klædd með einföldum gifsplötum, spörtluð og máluð í ljósum lit.
Möguleiki er á að samdráttarsprungur komi fram í húsinu fyrsta árið og er kaupanda ráðlagt að bíða með litamálun þanað til hann endurmálar húsið.
Innréttingar og innihurðir:
Allar innréttingar eru teiknaðar af arkitekt og sér smíðaðar í Brúnás. Eldhús: Allar innréttingar eru úr litaðri Eik og hvít lakkaðar. Mjúklokun á öllum skúffum. Borðplata er úr Kvartsstein (Bianco Luna). Allir fataskápar eru úr hvít lakkaðir. Innihurðir eru yfirfelldar úr Eik.  Blöndunartæki og eldhúsvaskur eru frá Grohe eða sambærilegt. Eldhús skilast með eldunartækjum af vandaðri gerð Mile. þ.e. stálofn, niðurfellt helluborð og vifta. Aðrar innréttingar og/eða hillur í geymslum og bílskúr fylgja ekki með. Flísar á milli innréttinga í eldhúsi fylgja ekki.
Baðherbergi:
Veggir í baðherberjum eru hvítmálaðir gljástig 20. Flísalagður eru veggur í sturturými, frá gleri og aðlægur veggur í ca 2,7 metra hæð. Sturtubotn er steyptur með einhalla og afstúkaður með gleri. Einhalli er á baðgólfi og í sturtuniðurfall. Innréttingar eru úr hvít lakkaðar. Baðtæki, handlaug, vegghengt salerni og blöndunartæki eru innbyggð frá Grohe eða sambærilegt. Handlaug úr hvítu postulíni er felld inn í baðinnréttinguna. Nánari upplýsingar um tæki munu liggja fyrir við kaupsamning. Gólfhiti á baðherbergjum.
Þvottahús:
Þvottahús er sparslað og málað í ljósum lit, gólf er flísalagt.
Tengingar eru fyrir þvottavél og þurrkara. Ræstivaskur fylgir.
Rafmagn:
Rafmagn er frágengið samkvæmt teikningum og aðeins skylduljós fylgja með. Led lýsing.
Útiljós á húsinu fylgja.
Hitalögn:
Ofnalögn er í húsinu, járnrör í öfnalögn og neysluvatnslögn pex, samkv. teikningum
Almennt:
Verð miðast við ofangreinda skilalýsingu.
Verði um breytingar að ræða hækkar verð hússins sem því nemur.
Verði um breytingar að ræða á innréttingum og tækjum skal kaupandi gera það upp beint við Brúnás. Annað en það sem tekið er fram fylgir ekki með í kaupunum.
Ganga verður skriflega frá öllum breytingum.
Gjöld og annað:
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður innheimt (0,3% af væntanlegu brunabótamati).
Fyrirvari:
Allar málsetningar geta breyst frá teikningum. Breytingar á íbúðunum sjálfum og einstaka hlutum  í þeim, að ósk kaupanda, geta haft áhrif á afhendingatíma til seinkunar. Seljandi áskilur sér rétt til að hafna beiðnum um breytingar.
Ábending til kaupanda: Þar sem um nýjar íbúðir er að ræða þarf raki í efnum að losa sig út í 2 til 3 ár á eftir. Mögulegt er að sprungumyndum verði á útveggjum og rakamyndun í íbúðum. Nauðsynlegt að hafa opnun á gluggum þannig að raki komist greiðlega út og á þetta við um nótt sem dag.                                                                                                                                                                                                                                  

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.